留萌市於 2002 年加入住宅建築協會，作為買賣土地和建築物的中介機構。
全國城市的人口正在減少。
許多人在留萌市搬家。
我們接受買賣空置房屋、繼承、停業或業務轉讓、出售不再需要的辦公樓和工廠的諮詢。
留萌市不動產
留萌市過去沒有大規模的住宅用地開發。
與同等人口的城市相比，適合居住的土地面積較小。
自古以來漁業興盛，漁業多，沿海有許多政府機關和工廠，內陸地區水稻種植也很繁榮，居民區多在留萌河流域。 .
災害很少
1988年，留萌川氾濫引發洪災。
從歷史上看，它是一個很少發生地震、海嘯和山體滑坡的城市。
流向海岸的河口所在的留萌川周邊地區是留萌港、留萌站和中心城區。
山上的千寶台海拔高差180m。
地震次數不多，正下方也沒有斷層。
還有一個基礎樁可以放30m的地方
留萌市有強地區和弱地區。
地面的性質因位置而異。
流過留萌市中心的一流河流。如果舊地圖顯示稻田或沼澤，則地面可能較弱，支流可能已切換。
需要地面支持。如果您正在考慮建造一座新建築，請告訴我們。
它不是北海道的寒冷地區。請注意日本海一側的大雪積雪。
在柔軟的地面上要小心。
港口城鎮的道路狹窄
一些老住宅區在馬路上不到2m。
根據建築基準法，道路寬度為 4m 以上且土地為 2m 以上的情況下不能施工。
就算再方便，如果不能重建，那地也不值錢。
留萌市內有許多港口城市特有的斜坡、內陸地塊和旗桿。
交易需要詳細的土地氣候法律知識。
強風之城
夏季氣溫超過30攝氏度，海水浴和海上運動熱鬧非凡。
冬季是著名的強風區。
在強烈的海風中，房子屋頂的外牆很疼。
了解惡劣的天氣環境 選擇土地、專業知識和維護非常重要。
高濕度，高降雪
降雪較少，但日本海北部是大雪區。
建築物需要有堅固的雪結構。
該地區有除雪安排。
有寬度小於2m的道路，還要考慮冬天的雪。
一年四季都吹著海風，濕度很大。
如果不加以管理，建築物的使用壽命將會縮短。
沒有除雪、除雪和維護建築物，您就無法舒適地生活。
土地和建築物交易點
當心邊界和地下埋藏物體
留萌市自明治時代起就有住宅。
在老土地上，要小心地下埋藏的物體。
您可以根據當地人的信息做出一些判斷。
水管老舊，換路時可能會穿過別人家的地下室。
有的地區界線不明確或找不到界樁。
如果地籍未得到確認，則存在未來邊界麻煩的風險。
空置房屋問題
留萌市的空置房屋數量正在增加。
有些房產是空置超過10年的房子。
無人居住的房屋在大雪和強風中很容易損壞，這增加了惡化的速度。
倒塌的風險很高。
房屋空置五年後，水電設備和建築材料都會變質。改造工作的成本很高。搬家的可能性很小。
城市移動
近日，高速公路IC開通。城市在移動。
新的道路正在被轉換，路邊站正在開放，鐵路正在中斷，市政醫院正在搬遷，購物中心正在建設，城市正在移動。
以前流行但現在不流行的土地出現了。
難以出售的土地。
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北斗物產不動產部 http://hokuto-fudousan.com/